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Mietvertrag_2024.pdf
312 KB · 4 Seiten · gerade analysiert
3 Risiken
⚠
§ 556 BGB — NebenkostenabrechnungKlausel ist zu weit gefasst. Vermieter kann Positionen abrechnen, die nicht umlagefähig sind.
✓
§ 551 BGB — KautionMax. 3 Kaltmieten — entspricht gesetzlichem Maximum. In Ordnung.
!
SchönheitsreparaturenStarre Fristen vereinbart — nach BGH-Rechtsprechung unwirksam.
⚠
§ 573c BGB — KündigungsfristVermieter hat 6-Monats-Frist vereinbart — für Mieter gilt gesetzlich 3 Monate.
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Ergebnis in unter 30 Sekunden
⚠
§ 556 BGB — NebenkostenabrechnungKlausel ist zu weit gefasst. Vermieter kann Positionen abrechnen, die nicht umlagefähig sind.
✓
Kaution — § 551 BGBEntspricht dem gesetzlichen Maximum. In Ordnung.
!
SchönheitsreparaturenKlausel stellt starre Fristen auf — nach BGH unwirksam.
Steuer & Recht

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Kleinunternehmerregelung, Vorsteuerabzug, Betriebsausgaben — die Antworten kommen direkt, auf Basis von 18 aktuellen Steuergesetzen DE/EU. Mit Quellenangaben, damit du nachvollziehen kannst woher die Information kommt.

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Kann ich als Freelancer meinen Laptop als Betriebsausgabe absetzen?
§ 4 EStGBetrieblich veranlasste Aufwendungen sind abzugsfähig.
§ 7 EStGAbschreibung über Nutzungsdauer (3 Jahre bei Laptops) oder GWG-Regelung bis 800€ sofort.
Ja — bei ausschließlich oder überwiegend beruflicher Nutzung vollständig. Kosten unter 800 € netto können sofort im Jahr der Anschaffung abgesetzt werden.
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Mehrere Schritte, ein Ziel

Der KI-Agent verbindet alle 51 Werkzeuge miteinander. Du gibst ein Ziel vor — er erledigt die Schritte selbst. Dokument analysieren, Inhalt extrahieren, Vertrag erstellen, exportieren. Ohne dass du jeden Schritt einzeln anstoßen musst.

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Mietvertrag hochgeladenMietvertrag_neu.pdf analysiert
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Klauseln extrahiert3 problematische Klauseln gefunden
✓
Gegenvertrag erstelltVerbesserte Fassung mit Korrekturen
4
PDF-Export läuft…Wird gleich fertig
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Rechnungen, Angebote, Verträge, Bewerbungen — kein Formatieren, keine Vorlagensuche. Angaben eingeben, fertig. Export als PDF oder Word.

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PDF hochladen, fertig. Denkify zeigt welche Klauseln problematisch sind, was rechtlich nicht hält — mit konkreten Paragraphen.

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Kleinunternehmerregelung, Vorsteuerabzug, Betriebsausgaben — sofort, auf Basis aktueller Steuergesetze DE/EU. Mit Quellenangaben.

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Rechnungen, Angebote & Verträge

Keine Vorlagensuche, kein Formatieren. Angaben eingeben — in Minuten fertig. Export als PDF oder Word.

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